租房权益保障
2019年
John Conroy 先生是波士顿无忧安家创始人兼总裁，拥有近三十年的房地产投资经验和国际化视野。多年来，他凭借丰富的市场经验，帮助众多中国投资者在波士顿地区找到兼具发展潜力与投资回报的优质房产。
本期活动中，波士顿无忧安家携手 Dealmoon（北美省钱快报）专访 John Conroy先生，围绕“租房者如何在租房过程中保护自身权益”这一话题，分享了专业见解与实用建议，帮助租客更好地了解自身权利，在租房过程中做出更明智的决策。
核心问答
Q: 租房时，如何选择靠谱的房产经纪人？
优先选择持有正规房地产经纪人执照的专业经纪人。持证经纪人经过专业课程培训和执照考试，能够提供更规范、更可靠的服务。
Q: 什么是中介费？
中介费是房地产经纪人为租客和房东提供代理服务所收取的费用。具体由哪一方承担，会受市场供需、租赁旺季与淡季以及房东策略等因素影响。
Q: 如何了解自己支付的各项费用细节？
在每笔房产交易中，都应确认收到费用披露文件（Fee Disclosure/Fee Notification）。该文件会明确列出交易过程中涉及的各项费用及其用途。
Q: 租房过程中还有哪些需要特别注意的事项？
优先选择持有正仔细阅读合同条款。无论是在波士顿还是整个麻萨诸塞州，房地产交易都必须以书面合同为准。任何未明确写入合同的内容，通常都不属于交易约定范围。规房地产经纪人执照的专业经纪人。持证经纪人经过专业课程培训和执照考试，能够提供更规范、更可靠的服务。
实用信息补充
房地产经纪人执照查询
麻州政府提供官方执照查询平台（https://www.mass.gov/how-to/check-a-professional-license 或是查询关键字：Check a Professional License MA），可用于核实房地产经纪人的执业资格。输入执照号码（License Number）或持照人姓名、执照类型和执照相关的公司地址，即可查询执照状态及相关信息。
无忧安家承诺：所有代表无忧安家的经纪人均持有麻州房地产经纪人执照，为客户提供合法、专业、规范的服务。
麻州法律允许房东收取的费用
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第一个月房租（First Month's Rent）
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最后一个月房租（Last Month's Rent）
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相当于一个月租金的押金（Security Deposit）
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购买及安装新门锁的费用（Fee to Buy and Install New Locks）
麻州法律不允许收取的费用
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房源预留费（Fee to Hold Apartment）
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申请费（Application Fee）
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信用检查费（Credit Check Fee）