常问问题
可以，美国房产市场对外国人开放。 美国房地产市场没有居民或公民身份要求，无签证限制。持旅游签、学生签、工作签等均可购房。
可以，外国人可向美国银行申请贷款，流程相对简单。首付通常需40%，利率略高本地买家约1.5–2个百分点。同时需在账户中保留约房款的资金储备。
但2024年8月NAR新规后，买卖双方佣金各自独立协商，买方可能需与经纪人签署代理协议并自行支付部分佣金。但按麻州当下市场情况，买方通常无需支付中介费。
需要，每年按房产评估价缴纳。具体因地区而异。马萨诸塞州税率约1.0%–1.5%，但自住房一般有很大部分的房产税减免。
主要为房产税、房屋保险、维修及物业费等等。
可以。 外国人均可在波士顿购买新建楼盘，期房通常以预售价入手，签约时只需支付少量定金5%-10%，交房验收后付尾款。新房附带开发商质保，通常在一定年限内出问题由开发商负责。
有，学区由居住地址决定。 美国公立学校按学区划分，房屋所在地决定孩子就读的学校。波士顿周边有众多优质学区（如Lexington、Newton、Brookline）是华人家庭选房的重要考量。
不能，买房与移民身份无直接关联。
可以。申请时通常需要提供护照或签证、收入证明或存款证明、I-20表格，部分公寓还需要社会安全号（SSN）。
除首月房租外，通常需要押金、末月房租、钥匙押金。如通过中介找房，还需支付中介费，麻州法律规定中介费上限为一个月租金。
租约一经签订立即生效，双方均不能随意提前解约。根据和约细节，若确有特殊情况，房东通常会要求现任租客找到下一任租客接替，但空置期间租金仍由现任租客承担。
房东必须在合同结束后30天内将押金退还给租客。建议入住时拍照记录房屋现状，退房时作为保障依据。
不一定，需提前确认。有些公寓会将水电气、垃圾处理费等各项费用包含在租金内，签约前务必问清楚哪些费用已包含在租金中，避免入住后产生额外支出。
美国有些公寓禁止养宠物，有的公寓可以养，租房前务必向房东或物业确认宠物政策。
租客在公寓内可能发生的火灾、水淹和盗窃等情况所购买的保险，费用不高，建议自愿购买，有些公寓会强制租客购买。保费通常每月$10–$20左右。
大多数租房不自带家具，租客需自行负责。