• jing78

Brookline千万豪宅终于卖了!Tom Brady真的挥手告别麻州



新英格兰爱国者队(New England Patriots)的四分卫明星Tom Brady在19年3月底的时候确定转战坦帕湾海盗队(Tampa Bay Buccaneers),不少TB迷心碎,我们的爱国者英雄要离我们远去了...




而Tom Brady和超模老婆吉赛尔与他们的孩子在Chestnut Hill (MA) 的豪宅也同时在市场上销售。吉赛尔在2018年接受了Vogue杂志的访问,让位于麻州的这栋豪宅在大家面前亮相!根据了解,Tom Brady夫妇另外在纽约的Amenia和纽约市中心都有房产。



Photo Credit to Boston Magazine



根据麻州的土地相关纪录(Massachusetts land records),房源已经在圣诞节前夕正式出售!在记录上可以看到,与Tom Brady有关联的有限责任公司3DBB Brookline LLC同意出售给经营JDJ Family Office Services的受托人James Kittler,而幕后的真正买家是谁,依然是个问号



Photo Credit to Fancy Pants Homes



在土地价格的记录中未包括销售价格,但房屋最初以3,950万美元的价格上市,然后跌至3,390万美元,随后在冠状病毒大流行开始就先被Off Market。该房屋已于2020年夏末放回市场上,并与新的房产经纪人合作。波士顿房地产业界认为该豪宅的最终售价应约为3,250万美元。



Photo Credit to Business Insider



在2020年3月底,Tom Brady宣布要离开New England Patriots(新英格兰爱国者),举家搬到Florida,正式投入Tampa Bay Buccaneers(坦帕湾海盗)。离开待了20年的麻州,尤其让球迷们无限的心碎。


Photo Credit to CBS Sports



5月时,这座千万豪宅曾短暂的off market,并不是他们后悔、或是有人买了。



Photo Credit to Barrett Sotheby's Realty



其实只是把这个豪宅暂时off market,由于COVID-19疫情的影响,无法举办像是Open House等面对面的活动,加上当时在Beacon Hill和Back bay地区的房屋销售都在200万美元以下,且豪宅并非现在大家会关注的房地产,所以负责的房地产经纪人决定先将Tom Brady这栋三千多万的豪宅off market,等待好时机再把它放回市场上。



Photo Credit to Barrett Sotheby's Realty


这波疫情影响的,也包括许多在大波士顿地区的房地产,有将近4,000万美元价值的房地产先暂时off market,资深的房地产经纪人说道,“如果无法展示这些房子,为什么要保留在市场上?”



Photo Credit to Barrett Sotheby's Realty


  • 为什么会选择暂时Off Market?

在买卖房屋当中,Days on Market是一个重要指标,也就是一个房产在市场上销售的时间。当一个房地产在市场上太久,买家可能会疑惑是不是房子有什么问题,或是普遍买家可能不认同出价,以至于卖家很有可能需要调整价格,进而损失卖家的利益。虽然没有研究显示,“多久时间”算是太久,且每个地区的房地产表现也不一样,不过我们可以合理推测,Tom Brady的房子已经在市场上8个多月,且降价过一次(从3,950万美元降至3,390万美元),此举是有可能为了保留住房子的价值。



Photo Credit to Barrett Sotheby's Realty



在2020年12月初,这栋豪宅遭人闯入,所幸屋内的警报器大响,警方立刻赶到现场逮捕嫌犯。据悉,这名嫌犯在2019年也曾试图窃取Patriots Hall of Fame(爱国者名人堂)里价值1万美元的Tom Brady签名球衣。



Photo Credit to Boston 25 News



总之,历经各种波折后,Tom Brady和吉赛尔的千万豪宅总算是卖掉了!Tom Brady一家正式挥别麻州!



Photo Credit to Gisele's Instagram Account



*本文由波士顿无忧安家小编编译整理,未经允许不得转载。

*内容和图片来自网络,版权属于原作者。