租房押金

基本介绍

Security Deposit是一笔房东可以保障自身权益的押金,例如房客未缴房租或是破坏房屋等情况。不过同时,在合约结束的时候,房东有法律上的义务要把这笔押金退还给房客(依据各情况退还全额或是部分)。


房东可扣押Security Deposit?

当下列情况发生时,房东是有权利扣押Security Deposit:

  1. 房客有未缴清的房租

  2. 因房客的关系(包括房客的宠物)造成房屋损害而产生的维修费用

  3. 当房客搬出后,房屋内部太脏乱而产生额外的清洁费用

不过房东必须让房客知道具体的原因以及相关费用的收据

*切记:房东公司不能把一般基本的维修费用列入扣除Security Deposit的项目

基本介绍

自保秘诀

确定合同上的搬出日期以及房东公司要求的清洁程度。通常房东公司会希望房客至少可以保持以扫把扫过整间公寓的标准。

  1. 提前知会房东关于需要维修的部分,请勿未经房东同意而自行请人修理。

  2. 对照当初搬入时填写的Apartment Condition Checklist,若是有损坏至始至终都无人修理,则房客不需负担责任。

  3. 可以请房东公司派人提前到居住的公寓,一起检查房屋状况。

  4. 搬走当天,建议拍照留下公寓内部的状况,以兹证明房客有负责任的整理公寓以及保持好状况。

  5. 搬走时,保持公寓内部的整洁以及自行处理掉所有的垃圾和家具。

  6. 若是房东公司要求把钥匙和洗衣卡等寄回,请遵照指示。

  7. 提供房东公司新的地址或是联络方式,以利他们方便退回Security Deposit。

法律条款

根据麻州法律,房东公司必须在合同结束后30天内,将Security Deposit退回给房客。若是超过30天还未收到押金,建议房客可以写信给房东公司,顺利的话,房东公司会在几天内处理好。若是不幸的一直未得到回覆,建议房客不排除进行到小额索赔法院(Small Claims Court),以争取自身权益!

     

拿回Security Deposit

© 2023 by Name of Site. Proudly created with Wix.com

联系

波士顿无忧安家

微信公众号

​无忧安家客服

  • wechat-logo-preview_edited
  • sina-weibo-logo_edited
  • Facebook
  • Instagram