随着2020年接近尾声，我们中的大多数人都在感叹这一年的时光流逝和跌宕起伏。尤其在新冠的疫情下，我们很多的生活模式都被迫发生了很大的转变。近日，房屋网站RealtyHop的一项新研究为我们提供了看待今年房地产市场发展的崭新视角。
为了应对新冠疫情下的经济低迷，美国政府已经将利率下调到了非常低的水平。
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RealtyHop在这样的情况下调查了美国人口最密集的125个城市的房价和收入情况，得出了一系列“普通人需要多长时间可以积蓄首付”的数据结论。
虽然房屋所有权可以说是增加财富的一种非常有价值的方式，但是房屋带来的维护相关费用就已经让许多人吃不消了，更别说20%的高额首付。
在上图中，我们可以看到名列前五名的城市有三个都在加州靠海的城市，显示了加州宜人气候的优越性。波士顿在这些城市里排名第五，也可以算得上是数一数二的高房价城市了。在波士顿，人们需要连续储蓄9.74年才可以支付房屋首付。
那么，这些数据是如何被计算出来的呢？为了确定某一城市的房屋价格的中位数，分析师对他们网站上2019年12月1日至2020年11月30日之间的所有房源进行了平均计算，包括公寓，房屋以及所有其他房屋类型。
然后，他们从最新的人口普查数据中提取了按城市划分的家庭收入中位数，并从中计算出节省20％首付所需要的年限。在波士顿，房价中位数为769,900美元，家庭收入为79,018美元。
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不幸的是，对于那些希望将这个9.74年的超长年限减少一点人来说，房价在疫情期间并没有向他们希望的方向所发展。实际上，Greater Boston Association of Realtors最近的一份报告显示，房地产市场在疫情中表现相当稳定。
单户住宅销售比去年10月增长了近37％，而中位数销售价格从2019年10月的约59.3万美元上升到今年约70万美元。即使是因为新冠而有所下降的公寓成交量，十月份售出的数量也增长了9％，中位数销售价格也有所上涨。
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更不容乐观的是，这一份报告的前提假设是人们能每年稳定的节省出20%的收入以用于积攒首付。即使在经济蓬勃向上的时候，在波士顿这样高物价的城市也不是件容易的事情，更不用说在2020这一年中受到疫情影响的收入变动。不过现阶段疫苗已开始施打，或许再不久世界就能慢慢回到正轨了！
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