大家还记得2018年亚马逊在寻找第二个总部的时候，曾经考虑过位于波士顿的Suffolk Downs吗？虽然最终Amazon选址弗吉尼亚州阿灵顿的水晶城（Crystal City）和纽约皇后区的长岛市（Long Island）建立其第二总部HQ2，不过Suffolk Downs最近也有了新的计划。
波士顿城市规划与发展局在九月底表决通过了一项将耗资80亿美元在Suffolk Downs地区进行的重大综合建设项目，该项目将包括房屋住宅空间、商办空间、零售空间、酒店和户外公共开放空间等。
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Suffolk Downs位于East Boston地区，离Revere很近。原本是个赛马场，但赛马场在2018年已经关闭，将由HYM投资公司负责这次的开发项目，旨在提供一个混合用途的生活空间。此次的建设项目计划涵括161公顷（约65.15万平米），其中有109公顷会位在East Boston，约52公顷在Revere。
此开发项目将包括520万平方英尺的办公室/实验室空间，1,015万平方英尺的住宅（预计有1万户），45万平方英尺的零售空间，40万平方英尺的酒店（预计有800个房间）。施工将分成5个阶段进行，预计耗时15-20年。
该项目有几大特点：
综合用途的友善交通网络
项目将包括多元用途，也将融合广阔的公共开放空间，计划透过新城市街道、人行道和自行车道等，连接Suffolk Downs和周边的East Boaston区域和Revere。
开放空间和公园
该项目将通过约40英亩的公共开放空间网络重新连接East Boston和Revere，约占项目总占地面积的25％。这个新的开放空间将拥有休闲区，结合美丽的湿地特色，并与周边的Belle Isle Marsh保护区，Revere Beach和Constitution Beach等自然资产融合。
多元零售空间
位于一楼的零售空间将成为多功能开放的核心要素，将集中在两个新的零售广场上，分别是位于东波士顿的Belle Isle Square和里维尔的Beachmont Square，且这两个广场分别位在两个蓝线地铁站。项目计划提供多元的零售品牌，吸引当地商家或地区性的品牌入驻，提供在地居民或周边居民最便利最享受的购物经验。总预计将约会餐厅，咖啡店，超市，药房，健身房，自行车店和娱乐场所等。
经济发展
新的开发项目将创建办公室、实验室、零售商等，并提供新的经济机会和发展。同时也会吸引正在成长的产业入驻，并提供一个全新的工作环境给周边的居民，产业将会包括建筑业、研究类型和技术产业等，不仅可以提供当地工作机会，也能同时增加当地政府的税收。
交通导向的开发项目
Suffolk Downs毗邻两个MBTA蓝线地铁站，分别是Suffolk Downs和Beachmont站，这将是一个真正面向公共交通的开发项目。毗邻两个重要零售广场，将为周边居民提供方便的公共交通，并鼓励大众使用替代性交通方式进入Suffolk Downs地区。
永续发展
在设计建设项目的过程，永续发展一直是个非常重要的宗旨，包括针对气候变迁以及海平面上升等环境议题，此建设项目有策略应对，同时也会通过绿色建筑的设计，确保这个全新的生活商圈可以永续发展。
此建设项目已经通过批准，目前还不知道什么时候会开始动工，不过预计会分成5个阶段并在15-20年完成。这个项目将会把Suffolk Downs打造成类似现在Assembly Row的型态，不过是更大型的项目。如果您对周边的房产有兴趣投资的话，可以参考这个最新正在预售的楼盘：地铁蓝线周边全新楼盘出售，Suffolk Downs地铁直达市中心｜通勤方便，享受绿树和海边，完美生活组合
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*图文来源 : suffolkdownsredevelopment.com
