交房租 & 填支票

基本介绍

在波士顿,房租的缴费方式基本分为以下几类:网上支付,支票,汇票。需要注意的是,现在大部分的正规房东是不接受现金的,因此,在租金到期日之前,要先提前准备好一切,以免错过租金到期日,面临罚款和强制搬离的窘境。

网上支付

网上支付是近年来房租缴费的新渠道,越来越多的高级公寓开始采用这种方式收取房租。租户只需要每月在截止日期前,在房东的网站上输入自己的银行卡信息即可支付房租,非常的方便快捷,也免去了寻找支票、填写相关信息的麻烦。另外,租户也可以选择在网上预付房租,或是开通提前自动转账功能,以防忘记缴纳房租。

支票支付

然而,波士顿仍然有相当一部分的房东采用传统的租金收取方式,即支票和汇票形式。这类缴费方式一般要求由租户本人开具,并且本人需要承担由信息填写错误而被银行拒收,导致迟交租金的风险。一般情况下,房东会在租房合同(lease)上写明收款的地址和每月的缴费时间,租户则需要在到期日前将支票寄或送往指定地址。

基本介绍

与银行购买支票

美国的银行网点都有出售空白支票,你可以打电话或是在官网预定,也可以在当地网点找银行购买一个支票本,里面一般有150张的支票,足够你用一年。然而,开学季前后的美国银行网点常常人满为患,支票本也有可能出现不足的情况,这个时候就需要考虑其它办法了。

购买Money Order

Money Order就是汇票,是一种比支票更安全的支付方式。Money Order可以在超市,便利超市或者USPS购买,USPS可以收取现金和Debit Card,而很多超市和便利商店只收现金。付款之后会拿到一张写有金额的票据。

     

以USPS为例,USPS的Money Order上面会打印出它的序列号,日期,邮局编号和具体的金额。你只需要在上面填写收款人的姓名与地址,以及你的姓名和地址,之后在Memo栏填写用途,例如 For Rent。总体来说Money Order的填写和支票大同小异。

值得注意的是,Money Order都会收取一定金额的手续费(Money Order Fee),以USPS为例,$500以下收取$1.25手续费,$500-$1,000收取$1.70手续费,USPS单张Money Order最高只能到$1,000,很多同学交房租可能需要一次性购买两到三张。所以如果不是特殊情况,使用支票比Money Order方便很多。

没有私人支票的情况

确认信息

以BOA的支票为例,在缴纳房租时,一般需要使用租客本人的支票进行缴费。在你的支票的左上角,你将会看到支票持有人的姓名与住址,确认是自己的信息后,再继续填写相关信息。我们以这张填好的电费缴费支票举例。

支票填写

填写日期

右上角的横线,则是你签署这张支票的时间。以图上的例子7/6/2017,代表了2017年7月6日,即月/日/年的形式。

收款人姓名

接下来,就是填写收款人名字了。在与房东签署租房合同(lease)的时候,房东都会在合同上写明收款人或公司的姓名以及地址。在填写支票时,“PAY TO THE ORDER OF”后的横线就是用来写收款方的姓名的。

​填写金额

同一行的右侧,你将会看到一个“$”的方框,在这个方框里用阿拉伯数字填写金额,书写金额时需要写到小数点后两位。假设一个月的房租为2000美金,你只需要填2000.00即可,不需要在数位间添加逗号。

​英文拼写金额

填写完收款人姓名和付款金额后,下一行标着“DOLLARS”的空行,则是需要你用英文再一次写出你需要支付的金额。还是以2000美金为例,在这一行则需要写成“Two Thousand  and 00/100”, 若金额中有美分,就以XX/100写出来。

填写支票用途

最后,你需要在“FOR”或 “Memo”这条小横线上写出支票的用途,付房租就可以写成For Rent。

签字

同时,你需要在右边的另一条横线上签字,而你的签名需要与当时在银行开户时的签名相同,否则很有可能导致支票无效!

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