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MBTA有87%的地铁站周边租金下降,跌幅最大的竟然是这区?

Updated: May 26



由于Covid-19疫情实施的社交距离政策,以及多数的人都在家远端工作/上学,可想而知搭乘MBTA的乘客量急速下降,根据当局的资料,搭乘人数比起疫情爆发前,仅剩不到五成,且预计MBTA在2021年的预算赤字将高达6亿美元



(Photo Credit to Masslive.com)

所以,住在地铁周边也不再是大家的首选,租金也因此大幅下降。根据Renthop的最新数据报告,MBTA所有地铁站中有105站(即87%)周边的一室公寓租金下跌,有11个地铁站周边房租上涨,5个地铁站周边房租大致不变。

(Photo Credit to Renthop)

Renthop的计算方式以每个地铁站方圆1公里以内的50个或以上不同房源取得中位数,若房源不足50个则拓展到方圆2公里。租金数据采用2019/12-2020/03期间与2020/12-2021/03期间来做比较。

跌幅最大的五个地铁站

通常,波士顿市中心是最昂贵的租房市场之一,不过自从疫情以来,情况改变了。例如位在中国城附近的Tufts Medical Center在一般情况下,周边房租年年上涨,不过在这一年租金中位数为$2,650,比上一年下降了21%。不过这还不是跌幅最大的地区,以下列出跌幅最大的前五站:

  • Government Center|蓝/绿线|$2,500|同比下降25%

  • State|蓝/橙线|$2,526|同比下降24.7%

  • Park Street|绿/红线|$2,552|同比下降24.5%

  • Haymarket|绿/橙线|$2,505|同比下降23.5%

  • Bowdoin|蓝线|$2,500|同比下降23.2%


涨幅最大的五个地铁站

与2020年初做的调查报告相比,当时有88个地铁站周边租金上涨,然而这次却只有11个,以下列出涨幅最大的五个地铁站:

  • Shawmut|红线|$2,175|同比增长5.5%

  • Quincy Adams|红线|$1,950|同比增长4.9%

  • Waban|绿线|$1,822|同比增长4.1%

  • Wonderland|蓝线|$1,852|同比增长2.9%

  • Newton Centre|绿线|$2,100|同比增长2.4%

其他地铁站涨跌情况

绿线

(Photo Credit to Renthop)

  • Kenmore|绿线|$2,217|同比下降9.5%

  • Harvard Avenue|绿线|$1,895|同比下降2.8%

  • Coolidge Corner|绿线|$2,200|同比下降12%

  • Washington Square|绿线|$1,925|同比下降9.4%

  • Prudential|绿线|$2,581|同比下降14%

  • Fenway|绿线|$2,300|同比下降16.4%

  • Brookline Village|绿线|$2,215|同比下降9.6%

  • Northeastern|绿线|$2,250|同比下降6.3%

  • Longwood Medical Area|绿线|$2,250|同比下降2.7%

红线


(Photo Credit to Renthop)

  • Alewife|红线|$2,331|同比下降12.3%

  • Davis|红线|$1,975|同比下降13.9%

  • Porter|红线|$2,100|同比下降8.7%

  • Harvard|红线|$2,195|同比下降9.1%

  • Central|红线|$2,100|同比下降12.5%

  • Kendall/MIT|红线|$2,450|同比下降20.7%

  • Charles/MIT|红线|$2,438|同比下降12.4%

  • JFK/UMass|红线|$1,900|同比下降20.8%

  • Wollaston|红线|$1,750|同比下降2.8%

  • Quincy Center|红线|$1,900|同比下降9.1%

橙线


(Photo Credit to Renthop)

  • Malden Center|橙线|$1,675|同比下降4.3%

  • Wellington|橙线|$2,485|同比下降11.1%

  • Assembly|橙线|$2,283|同比下降15.9%

  • Chinatown|橙线|$2,742|同比下降20.8%

  • Back Bay|橙线|$2,700|同比下降22.9%

  • Massachusetts Avenue|橙线|$2,350|同比下降6%

  • Ruggles|橙线|$2,250|同比下降10%

蓝线



(Photo Credit to Renthop)

  • Maverick|蓝线|$2,100|同比下降4.5%

  • Airport|蓝线|$1,700|同比下降5.6%

  • Beachmont|蓝线|$1,650|同比下降10.8%

  • Revere Beach|蓝线|$1,873|同比下降6.4%

*以上大致的标示几个地铁站,如果想看更详细的资讯,欢迎到Renthop的报告查询。

根据这份调查报告,我们可以发现很多地方只差一站的距离,但房租可是差别很大,像是蓝线的Aquarium站($2,740)和下一站Maverick站($2,100)就差了$640美元橙线的Wellington站($2,485)和Malden Center站($1,675)足足差了$810美元!所以大家在寻找房源的时候,可以多加比较,地铁多坐一站,荷包可能可以大省一笔!



(Photo Credit to the blue and gold)



除了公寓租金下跌,豪华公寓也比起以往更受欢迎:

排名全美第一!波士顿人抢着住进豪华公寓|全美搜索数量翻两倍,发生什么事情了?

*本文由波士顿无忧安家小编编译整理,内容及图片参考realestate.boston网站、Renthop网站及其他网络资讯,版权属于原作者,未经允许不得转载。


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