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波士顿房屋销售上涨12.4%,新上市房源库存自去年7月以来首次增长!



根据5月全美住房报告,上个月全美范围内房屋销售的正向增长未能实现,4月至5月的平均销量下降了0.2%,但波士顿的月度销量却逆势上扬,攀升了12.4%房屋库存的增加可能是市场火热的原因之一。


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根据Zillow的最新市场报告,波士顿5月的新房源(new listing)比上月增加了3.9%,这是自2020年7月以来的首次增长,也是过去两年中的第五次增长。报告发现,在全美最大的50个市场中,只有6个市场的库存量比4月份下降,新的库存量自3月中旬以来一直呈上升趋势。

尽管库存增加,但5月全美房屋待售过程的速度非常快。平均全美待售只有6天,而Columbus, Ohio(俄亥俄州哥伦布市)以及Kansas City(堪萨斯城)的房屋待售时间最短,只有3天。


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Zillow经济学家Treh Manhertz在一份报告中指出:"新上市房屋的稳定增长似乎开始扭转局势,为买家带来了期待已久的更多选择。建筑商正急于建造新房,而广泛的疫苗接种和对经济信心的改善应有助于目前的业主更放心地将他们的房屋挂牌出售。"

资深房产专家表示"房地产市场供需的再平衡势头可能已经在5月显现,这是因为房价在长期持续上涨后终于稳定下来。同时,房产销售的降温违背了往年典型的4-5月的高峰趋势。"


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目前,全美范围内的销售价格中位数稳定在32万美元,仍然比一年前的中位数$273,498美元高出17%。

资深房产专家对5月市场总体表现总结道:"买家面对的购房价格在5月份逐步稳定,而同时卖家因为市场库存的高效转手率而受益,双方都因更快的流程(上市到签约期)而受益。"



*本文由波士顿无忧安家小编编译整理,内容及图片参考Boston Agent Magazine网站及其他网络资讯,版权属于原作者,未经允许不得转载。


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