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波士顿买房子超过一半都要用抢的?全美对于这个价钱的房子最感兴趣?

Updated: Apr 2



根据RE/MAX发布的一月份美国住房报告,美国在今年一月份的房屋销售量增长了13.5%房屋价格中位数比去年同期增长11.8%至28.5万美元,几乎与去年8月份创下的29万美元的历史新高并驾齐驱。

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然而,市场上待售房屋的数量比去年同期下降了35.7%,达到历史新低水平。房屋平均在市场上待售的天数降至40天,比2020年1月的59天有显着的下降。


根据Redfin从全美共400个都会区取得的数据,公布一份从01/22/2021-02/21/2021共四周的分析报告。全美新上市待售房屋的数量比去年下降了17%


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房屋销售中位数价格上涨了15%,升至321,250美元。

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此外,新上市房屋的要价创下了历史新高,为343,961美元,比去年增长了11%

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与此同时,在全美各地,因为历史上较低的待售房屋数量,以及大量的人口流动,现在比以往都看到更多的抢房大战(Bidding War)

根据Redfin该公司的数据,在一月份的波士顿地区,有53.7%的offer都面临激烈的竞争,在2020年12月份约为48.3%。Redfin已经连续九个月该公司代理的房源有超过50%以上都需要竞争,专家认为,在待售房屋数量上升以前,这样的抢房情况将会持续下去,买家需要做好准备。



在一月份的抢房竞争(Bidding War)中,以单家庭房(Single Family House)的58.7%最高,其次是联排别墅(Townhouse)的54.8%公寓(Condo)的44.6%

根据同一份报告,在全美地区不同价格区间的房屋也面临不同程度的竞争情况,如下:

  • 80-100万美元:65%

  • 100-150万美元:61%

  • 60-80万美元:60.9%

  • 30-40万美元:52.6%

  • 20-30万美元:48.4%

  • 低于20万美元:42.5%

Redfin首席经济学家Daryl Fairweather提到,开始进入春季的购房季节,但是待售房屋的数量没有提升的话,抢房情况将会更加普遍。而买家必须要提前做好准备,像是随时关注刚上市的房源准备好自己的预先批准资料(Pre-approval Letter),与经纪人沟通好自己的预算及其他购房条件,并讨论好出offer的策略以因应激烈的竞争情况。不过很重要的一点是,必须要知道自己能负担的最高金额

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*本文由波士顿无忧安家小编编译整理,内容及图片参考Boston Agent Magazine网站、Redfin网站及其他网络资讯,版权属于原作者,未经允许不得转载。


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