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全美3月份Top 20最火热房产市场,Worcester上榜!

Updated: May 27



Realtor.com最近公布一份调查报告,公布2021年3月份全美最火热的20个房地产市场排名,麻州也上榜了,却不是波士顿!而是位于麻州的Worcester(伍斯特)

(Photo Credit to Boston Agent Magazine)

这次的调查报告,主要分成两个研究方向,第一个是市场需求,评断标准为房源的不重复观看数量;第二个是销售速度,为房源在市场上的待售天数。


#14

Worcester

全美前20名最火热的房地产市场


Worcester(伍斯特)位于波士顿以西,在全美前20名当中排名第14位。在3月份,房屋中位数价格为39.5万美元,该城市的房屋平均会在市场上待售30天,比起去年同期下降29.9%。



(Photo Credit to Livability.com)


#1

Manchester-Nashua

全美前20名最火热的房地产市场


而在排名中获得前两名的城市就位在波士顿以北不到一个小时车程的New Hampshire(新罕布什尔州)。


(Photo Credit to Data USA)


Manchester-Nashua和Concord分别排名第一和第二。根据Realtor.com的数据发现,波士顿地区的人观看了50%以上位于Manchester-Nashua地区的房源。在3月份,Manchester-Nashua的房源在市场上待售19天,比去年同期快了10天,比全美其他地区快了35天。而房价中位数约为42万美元,虽然比2020年上涨8.4%,高于全美中位数房价,但仍然比波士顿便宜非常多,波士顿3月份的中位数约在70万美元左右。


(Ian Dagnall / Alamy Stock Photo)


#2

Concord

全美前20名最火热的房地产市场

就像在美国其他热门的房地产市场一样,当一个地区越受欢迎,相对人口也会增加,邻近的城市也会因此受益。而Manchester-Nashua周边的Concord也是因为这样的发展,现在基本上与Manchester-Nashua地区地位相符。


(Photo Credit to Workplace Culture Solutions)


3月份,Concord地区的房价中位数约36.2万美元,房源待售天数为20天


(Photo Credit to Olympic Roofing)


Realtor.com的20个最热门房地产市场的房源在观看数上,大约是全美的1.4-4.1倍左右,待售房屋的销售速度比全美整理还要快33-44天


排名前20的城市中包含10个州,有California(加州), Idaho(爱达荷州), Indiana(印第安纳州), Massachusetts(麻州), Nevada(内华达州), New Hampshire(新罕布什尔州), North Carolina(北卡罗来纳州), Ohio(俄亥俄州), Washington(华盛顿州)和Wisconsin(威斯康辛州)。而加州在排名中占了最多数,有6个城市上榜,其次是俄亥俄州和威斯康辛州,各有3个城市在榜上。



(Photo Credit to Realtor.com)


在3月份,大城市周边的外围城市在全美排名中持续上升。尽管可负担性(affordability)往往是拉动购房者的一大因素,但这些热门城市的中位数房价比全美房屋价格高18.9%。根据报告,这可能可以反映出因为相对还是非常优惠的抵押贷款利率,让购房者愿意购买价格更高的房屋。





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