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全美四月份房产市场表现:更多卖家投入市场,房屋销售速度更快,房价持续上升!

Updated: Jun 9



根据Realtor.com的《每月房屋趋势报告》,在四月份有更多的卖家投入房屋市场,所以市场上的房屋数量与去年COVID-19疫情爆发的时候相比还要更多。即使房价再度创新高,并且预计房价会持续上升,房屋销售的速度也比以往任何时候都还要快

(Photo Credit to Realtor.com)


四月份全美的新房源(New Listings)比去年同期增加了32.6%,但仍低于疫情爆发前的水平,比2017-2019年的平均房源数量少25.5%。

市场上的房源(Active Listings)数量同比下降53%,在整体的待售房屋数量(Inventory)当中,包括在pending的房源,也下降了近21%

在全美平均下,房屋在43天就可以出售,比去年同期减少了20天。全美市场上的房源(Active Listings)价格与去年同期相比,成长17.2%,达到历史新高的37.5万美元


(Photo Credit to The Real Deal)


全美50大城市当中,市场上的房源(Active Listings)数量与去年同期相比下降51.1%,房价中位数同比增长11.6%

尽管美国南方受到疫情影响相对最小,但在市场上的房源(Active Listings)数量与其他地区相比,是下降幅度最大的地区,为61.9%。同时在南方地区的大城市,也可以看到市场上新房源(New Listings)的数量涨幅最小为7.9%中西部增长46.4%西部增长49.2%,以及东部增长117.6%


(Photo Credit to Realtor.com)


新上市的房源(New Listings)数量当中,同比增长最快的市场是东北部和中西部的大城市,同时也是COVID-19疫情初期影响最严重的区域之一,包括Pittsburgh匹兹堡(+229.3%)、Detroit底特律(+178.8%)、Buffalo 布法罗(+178.0%)和New York纽约(+175.5%)等。

(Photo Credit to moving.com)


与去年相比,新上市房屋(New Listings)数量仍在下降的市场包括南部城市,例如Oklahoma City俄克拉荷马城(-30.1%)和Nashville纳什维尔(-30.0%)。

波士顿的新房源(New Listings)数量同比增长97.7%房屋价格同比增长13.3%。与去年相比,房屋在市场上的时间减少了24天,平均为22天但市场上的房源数量(Active Listings)同比下降25.1%


(Photo Credit to WBUR)


Realtor.com首席经济学家Danielle Hale提到,由于去年疫情的关系,让整个房地产市场陷入停滞。而现在2021年,卖家将会重新考虑回到市场,这也让重新恢复正常趋势的房地产活动看起来像是很巨大的进展。然而,她也提到,目前的情况仍然无法与疫情爆发前的情况相提并论,不过这有助于推动有史以来最具竞争力的卖家市场。

Danielle Hale补充说道,尽管她预期未来几个月内会有更多的卖家进入市场卖房,但同时房价也会持续创新高。


*本文由波士顿无忧安家小编编译整理,内容及图片参考Boston Agent Magazine网站、Realtor.com网站及其他网络资讯,版权属于原作者,未经允许不得转载。


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