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不当Amazon总部,Suffolk Downs将耗资80亿美元进行全方位开发项目!

Updated: Dec 29, 2020



大家还记得2018年亚马逊在寻找第二个总部的时候,曾经考虑过位于波士顿的Suffolk Downs吗?虽然最终Amazon选址弗吉尼亚州阿灵顿的水晶城(Crystal City)和纽约皇后区的长岛市(Long Island)建立其第二总部HQ2,不过Suffolk Downs最近也有了新的计划。

文章传送门:Amazon选址尘埃落定,HQ2没有你Suffolk Downs也能很好!



Suffolk Downs city plan 2019
Suffolk Downs 2019年 新城市规划


波士顿城市规划与发展局在九月底表决通过了一项将耗资80亿美元在Suffolk Downs地区进行的重大综合建设项目,该项目将包括房屋住宅空间、商办空间、零售空间、酒店和户外公共开放空间等。

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Suffolk Downs Planning blueprint
Suffolk Downs 规划蓝图


Suffolk Downs位于East Boston地区,离Revere很近。原本是个赛马场,但赛马场在2018年已经关闭,将由HYM投资公司负责这次的开发项目,旨在提供一个混合用途的生活空间。此次的建设项目计划涵括161公顷(约65.15万平米),其中有109公顷会位在East Boston,约52公顷在Revere。



Suffolk Downs aerial shot
Suffolk Downs 空拍图


此开发项目将包括520万平方英尺的办公室/实验室空间,1,015万平方英尺的住宅(预计有1万户),45万平方英尺的零售空间,40万平方英尺的酒店(预计有800个房间)。施工将分成5个阶段进行,预计耗时15-20年。

该项目有几大特点:


  • 综合用途的友善交通网络




项目将包括多元用途,也将融合广阔的公共开放空间,计划透过新城市街道、人行道和自行车道等,连接Suffolk Downs和周边的East Boaston区域和Revere。



  • 开放空间和公园



Suffolk Downs Green Space
Suffolk Downs 绿地示意图

该项目将通过约40英亩的公共开放空间网络重新连接East Boston和Revere,约占项目总占地面积的25%。这个新的开放空间将拥有休闲区,结合美丽的湿地特色,并与周边的Belle Isle Marsh保护区,Revere Beach和Constitution Beach等自然资产融合。



Suffolk Downs diagram
Suffolk Downs 示意图


  • 多元零售空间





位于一楼的零售空间将成为多功能开放的核心要素,将集中在两个新的零售广场上,分别是位于东波士顿的Belle Isle Square和里维尔的Beachmont Square,且这两个广场分别位在两个蓝线地铁站。项目计划提供多元的零售品牌,吸引当地商家或地区性的品牌入驻,提供在地居民或周边居民最便利最享受的购物经验。总预计将约会餐厅,咖啡店,超市,药房,健身房,自行车店和娱乐场所等。



Suffolk Downs street
Suffolk Downs 街道示意图


  • 经济发展




新的开发项目将创建办公室、实验室、零售商等,并提供新的经济机会和发展。同时也会吸引正在成长的产业入驻,并提供一个全新的工作环境给周边的居民,产业将会包括建筑业、研究类型和技术产业等,不仅可以提供当地工作机会,也能同时增加当地政府的税收。





  • 交通导向的开发项目


MBTA map
MBTA

Suffolk Downs毗邻两个MBTA蓝线地铁站,分别是Suffolk Downs和Beachmont站,这将是一个真正面向公共交通的开发项目。毗邻两个重要零售广场,将为周边居民提供方便的公共交通,并鼓励大众使用替代性交通方式进入Suffolk Downs地区。



MBTA Blue Line
MBTA蓝线地铁站


  • 永续发展



在设计建设项目的过程,永续发展一直是个非常重要的宗旨,包括针对气候变迁以及海平面上升等环境议题,此建设项目有策略应对,同时也会通过绿色建筑的设计,确保这个全新的生活商圈可以永续发展。




此建设项目已经通过批准,目前还不知道什么时候会开始动工,不过预计会分成5个阶段并在15-20年完成。这个项目将会把Suffolk Downs打造成类似现在Assembly Row的型态,不过是更大型的项目。如果您对周边的房产有兴趣投资的话,可以参考这个最新正在预售的楼盘:地铁蓝线周边全新楼盘出售,Suffolk Downs地铁直达市中心|通勤方便,享受绿树和海边,完美生活组合

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*图文来源 : suffolkdownsredevelopment.com


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